Величественное мощное листопадное дерево, вырастающее до 40 метров. Растет относительно быстро. Крупные листья насыщенного зеленого цвета, снизу голубовато- чёрно-зеленые, сердцевидные, неравнобокие, остропильчатые. Цветет в июне-июле. Цветки ароматные желтовато-белого окраса, более крупные, чем у липы мелколистной, собраны по 2-5 штук в обращенные ввысь полузонтики. Плоды около одного сантиметра, практически шаровидные, войлочно опушённые. К грунтам растение нетребовательное, отлично растет на щелочных, а также известковых почвах, но лучше развиваться будет на плодородном, лёгком, свежем, рыхлом грунте. Для посадки растения нужно выбрать солнечное пространство, допустима легкая полутень. Устойчива к холодам.